Zertifizierte Sachverständige · D1 · D1 Plus · Rechte & Belastungen · Wohneigentum
Verkehrswertgutachten & Immobilienbewertung
Sachverständige Wertermittlung nach § 194 BauGB
Sie benötigen eine fundierte Wertermittlung für ein bebautes oder unbebautes Grundstück? Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Immobilien im Raum Stuttgart, Esslingen und Aichtal. Egal ob Scheidung, Erbschaft, Finanzamt oder Verkauf – wir liefern eine rechtssichere Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage.
Unsere Dienstleistungen
Wertvolle Unterstützung für Ihre Immobilie
Von der umfassenden Verkehrswertermittlung bis zur kompakten Marktwertschätzung – wir bieten die passende Gutachtenform für Ihren Bedarf.
Verkehrswertgutachten
Gerichtsfeste und nachvollziehbare Wertermittlung nach § 194 BauGB mit vollständiger Dokumentation.
- Für Behörden & Gerichte
- Erbschaft & Scheidung
- Steuerliche Zwecke
Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung zur internen Orientierung – ideal bei familiärer Vermögensaufteilung oder Verkaufsüberlegungen.
- Kostengünstige Alternative
- Schnelle Erstellung
- Interne Orientierung
Marktwertschätzung
Erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, aber ohne ausführliche Begründung.
- Erste Wertorientierung
- Kauf-/Verkaufsentscheidung
- Marktgerechte Einschätzung
Kooperation für Steuerberater
Als freie Mitarbeiterin unterstütze ich Steuerberater bei Betriebsprüfungen und stärke die Argumentation rund um Immobilienbewertungen – so lassen sich Prozesse vorm Finanzgericht vermeiden und Kosten einsparen.
- Unterstützung bei Betriebsprüfungen
- Vermeidung von Finanzgerichtsprozessen
- Erste Werteinschätzung für Mandanten
Ihre Vorteile
Ihre Vorteile auf einen Blick
Qualifizierte Wertermittlung
Verkehrswertermittlungen nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte.
Objektiv und unabhängig
Wir erstellen unsere Gutachten ausschließlich im Auftrag unserer Mandanten, neutral und ohne wirtschaftliche Interessen Dritter.
Vollständige Dokumentation
Bewertet werden: Lage, Erschließung, Bausubstanz, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten, Mietverhältnisse und Marktumfeld.
Verlässliche Entscheidungsgrundlage
Zur Vorlage bei Behörden, im Erbfall, bei Scheidung, Vermögensauseinandersetzung oder zur eigenen Absicherung.
Transparenter Ablauf
Fester Ansprechpartner und volle Transparenz über den zeitlichen Ablauf und die Kostenstruktur.
Wissenswertes
Ein Immobilienwert entsteht nie zufällig
Der Verkehrswert, auch als Marktwert bezeichnet, ist gesetzlich definiert in § 194 des Baugesetzbuchs (BauGB). Er beschreibt den Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr mit hoher Wahrscheinlichkeit zu erzielen wäre.
Wertbeeinflussende Faktoren:
Warum Online-Bewertungen nicht ausreichen
Kostenfreie Bewertungsrechner liefern lediglich grobe Richtwerte auf Basis von Inseratsdaten. Diese berücksichtigen keine individuellen Gegebenheiten wie den baulichen Zustand oder die Grundbuchsituation. Für belastbare Entscheidungen sind sie ungeeignet.
Über uns
Gegründet auf Vertrauen und Kompetenz
Catarina Günther ist Steuerfachwirtin und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DIN EN ISO/IEC 17024). Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung bringt sie tiefgreifende Fachkompetenz in die Wertermittlung ein. Schwerpunktregion: Aichtal, Stuttgart und Umgebung, Filderstadt, Esslingen und der gesamte Großraum Stuttgart.
Zertifizierte Sachverständige (DIN 17024)
D1 · D1 Plus · Rechte & Belastungen · Wohneigentum
Zertifiziert für Immobilienbewertung in den Bereichen D1, D1 Plus, Rechte und Belastungen sowie Wohneigentum – garantiert professionelle und unabhängige Expertise.
Steuerfachwirtin
Fundierte Ausbildung
Spezialisierte Ausbildung in Steuern und Buchhaltung – die Grundlage für präzise Bewertungen.
ImmoWert Kanzlei
Sachverständige für Immobilienbewertung
Zertifiziert nach DIN 17024
Wissenswertes
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobiliengutachten und Wertermittlung.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns
Schildern Sie kurz Anlass (z.B. Scheidung, Erbschaft, Verkauf) und Objektart – wir melden uns mit einem Vorschlag für das passende Gutachtenformat.
Schnelle Anfrage
Bitte nennen Sie uns Anlass (z.B. Erbschaft, Scheidung, Verkauf), Objektart und Ort der Immobilie – wir melden uns mit einem Vorschlag für das passende Gutachten.
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